Юридические услуги недвижимость
Недвижимость со стороны законодательства РФ
Чтобы узнать, что законодатель Российской Федерации понимает под недвижимостью, надо заглянуть в гражданское законодательство, где содержится перечень недвижимого имущества. С точки зрения языкознания, само слово «недвижимость» раскрывает свое содержание: это вещи, которые нельзя двигать.
Поэтому к вещам недвижимым (имущество недвижимое, недвижимость), в первую очередь, относятся земельные участки и участки недр, а также все, что с землей прочно связано. Иначе говоря, те объекты, невозможно перемещение которых без ущерба для их предназначения (в том числе объекты незавершенного строительства, сооружения и здания). Этот вид недвижимости у юристов носит название «недвижимость по происхождению».
Кроме вышеуказанного имущества, к недвижимости законодатель относит также те морские и воздушные суда, космические объекты и суда внутреннего плавания, которые в обязательном порядке государственной регистрации подлежат. Этот вид недвижимого имущества называется «недвижимостью по закону», так как такой ее статус может быть установлен только законом. Причем, перечень недвижимого имущества по закону не является исчерпывающим и может расширяться.
Недвижимость
Недвижимость в настоящее время стала самым популярным объектом в гражданско-правовых отношениях. Недвижимость может быть предметом договоров мены и купли-продажи, аренды и дарения. Широкое распространение получило использование недвижимости в качестве предмета лизинга – нового еще в российском праве договора. А уж что такое залог недвижимого имущества, знает каждый гражданин. Юридические лица используют залог (ипотеку) повсеместно, так как это во многом решает их финансовые проблемы, позволяет расширять предпринимательскую деятельность.
Сделки с имуществом недвижимым требуют большого практического опыта и специальных знаний во многих областях права. Даже процесс подготовки документов по недвижимости занимает много сил и времени, не говоря о самой процедуре сделок с таким имуществом. Длительность, трудоемкость и в целом сложность сделок с недвижимостью привела к тому, что юристы стали специализироваться на этой деятельности. Участвуя в осуществлении сделок с недвижимостью, оказывая адвокатские и риэлторские услуги, юристы помогут не только своим советом, но и реально освободят клиентов от многих проблем, которые, как подводные течения, могут неожиданно возникнуть в процессе заключения сделки.