Регистрация прав на недвижимость юридических лиц
Процедура оформления
Если оценивать с точки зрения процедуры оформления регистрацию непосредственно самой сделки с недвижимостью и регистрацию права на недвижимое имущество, то, надо отметить, что они в корне отличаются друг от друга. Особенностью второго вида регистрации является то, что здесь регистрируются собственно права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом: само право собственности на недвижимость, а также право его пожизненного владения, право бессрочного пользования земельными участками, сервитуты, права оперативного управления и хозяйственного ведения. Но нельзя говорить о возможности регистрации права без предварительной регистрации в установленном законом порядке самих сделок с недвижимостью (купля-продажа, ипотека, аренда и т.д.).
Регистрация недвижимости
Поэтому давая предварительную консультацию, адвокаты разъясняют пошаговую процедуру с регистрацией объекта недвижимого имущества с возможными осложнениями и знакомят со списком необходимых для регистрации документов. Дав клиенту подумать, оценить сложность самостоятельного ведения всего процесса регистрации, адвокаты предлагают свою помощь и содействие.
Получив согласие клиента, адвокаты приступают к сбору документации, проводят ее правовую экспертизу и составляют проекты необходимых недостающих документов. Опыт работы в этой сфере и хорошее знание российского законодательства позволяют адвокатам собрать пакет необходимых документов без каких-либо ошибок и нарушений.
Роль адвоката в регистраций
Участвуя в регистрации права на недвижимое имущество, адвокаты берут на себя все процессуальные действия вплоть до оплаты государственной пошлины. Сдав документы на регистрацию в органы ФРС, адвокаты отслеживают соблюдение ими установленных законом сроков ( пока это 30 дней для земельных участков и нежилых помещений), а по их истечении получают все документы в готовом виде после их предварительно проверки.
Регистрация прав на недвижимость в скором времени может измениться в сторону сокращения сроков. Предполагается 30-дневный срок сократить до пяти дней. Однако, такие изменения в законодательстве обычно не знакомы непрофессионалам, желающим зарегистрировать свое право. И здесь участие в процедуре регистрации прав юридических лиц на недвижимое имущество грамотных и постоянно следящих за новостями в российских законах адвокатов как никогда будет важным.