Помощь юриста в разделе земельных участков
Категория земельных участков
Действующее российское законодательство о земле дает возможность собственнику земельного участка или сособственникам одного земельного участка производить его раздел на две и более части. К делимому земельному участку можно отнести такой, части которого после его раздела могут быть самостоятельными земельными участками.
Раздел земельных участков производится через кадастровый учет. При этом категория земельных участков, образовавшихся в результате раздела, должна быть той же категории, что и первоначальный участок. При разделе действуют требования по сохранению определенных пределов в размерах земельных участков: минимальные и максимальные, которые устанавливаются актами местных органов самоуправления. Не должны также нарушаться при разделе правила деятельности градостроительной. В результате раздела земельных участков образуются два и более новых объекта, собственником которых является одно и то же лицо.
Процедура раздела земельного участка
Организация процедуры раздела земельного участка и его оформления в компетентных органах требует специальных познаний в области земельного законодательства и гражданского права в целом. Поэтому создаются специализированные адвокатские формирования, деятельностью которых является разрешение всех вопросов и споров, связанных с землей. Обратившись к адвокатам своевременно, любое юридическое лицо, перед которым встал вопрос с разделом земельного участка, может надеяться на своевременное и положительное решение этого вопроса.
Раздел земельных участков
Раздел земельных участков осложняется порой наличием иных объектов недвижимости, возведенных на них. При хорошем знании норм права и правил кадастрового учета и землеустроительных работ, опытные специалисты готовы разрешить и эту проблему. Раздел участков предполагает ряд обязательных действий, которые наши специалисты в течение многих лет выполняют качественно и добросовестно в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами о землеустройстве и земельном кадастре.
Среди них можно назвать следующие действия: участие в обмере подлежащего разделу земельного участка и получение необходимых сведений о нем в земельном комитете, запрос при необходимости межевого дела из архива и контроль над формированием межевого дела. С участием наших опытных адвокатов раздел участка проводится в кратчайшие и удобные для юридического лица сроки.